現金流為王2

先現金流，後價值，再產融結合，不斷累積資產。

投資源自現金流，取自現金流，終極也是現金流！

全港最暢銷財經著作《現金流為王》向讀者介紹了「現金流投資法」。《現金流為王2》進一步深化此心法，講解資本運作、資產配置及槓桿的理念及應用，將「現金流為王」的理念推向極至。

回報＝本金X時間X回報率。「複利」是投資者的最好朋友，但資本運作和配置得宜，才能讓投資雪球自動滾動，動力就是現金流。而一開始推動雪球就靠槓桿，但使用槓桿的時機、技巧以至去槓桿的終極藝術，決定著投資者財富的層次。

只要掌握以上「現金流為王」的宗旨，市場上的投資機會便多的是，並不限於債券＋REITs，也不用受市況掣肘，甚至營商也可套用，成就生生不息的多元化收入，令財富齒輪不斷滾動。

目錄

推薦序?? 止凡

推薦序?? 汪敦敬

推薦序?? 徐閔

推薦序?? 時景��

推薦序?? 關志康

推薦序?? 99啪

?

自序

導讀

?

第一章?? 如何構建收入系統

1.1?? 你想得到何種「收入」？

1.2?? 由建立收入管道開始

1.3?? 利用管道建立系統

?

第二章 建立有效「系統」的考慮

2.1?? 「系統」的背景與原理

2.2?? 「REITs + Bond」組合的五個重點

2.3?? 有關債券投資的補充

2.4?? 浮息債券　應對利率上升

2.5?? 浮息基金比高息債基可取

2.6 「REITs+Bond」以外的選擇

?

第三章 累積財富的秘訣

3.1?? 投資是為「賺資產」而非「賺錢」

3.2?? 嚴謹對「資產」下定義

3.3?? 投資「有效資產」的心態與考慮

3.4?? 從收入、有效資產、資本看現金流

3.5?? 輕資產╱重資產的投資模式

3.6 「防守」才是最強的「進攻」

?

第四章 槓桿的應用與藝術

4.1?? 投資，要有可槓桿的選擇

4.2 槓桿的藝術

4.3?? 槓桿前先要「融資平台」

4.4 實戰需要的融資平台

4.5 槓桿是為了「去槓桿」

4.6 「貪心」與「知足」的藝術

4.7?? 「動態」與「靜態」的投資思維

?

第五章 現金流的極至－－資本化與證券化

5.1 資產「升值」的意義何在？

5.2 現金流資本化

5.3 資產證券化的終極操作

?

第六章 營商實戰與產融結合

6.1?? 以槓桿投資思維營商

6.2?? 營商如投資? 投資如營商?

6.3?? 空手入白刃的地產項目

6.4 提升估值 產融結合

6.5?? 迷你倉市場整合下的機會

?

第七章 宏觀拆局與投資部署

7.1 貿易戰下　中國債市的隱憂

7.2?? 美國加息的啟示

7.3 港匯套利操作示範

7.4?? 認清何謂「加息」

7.5 加息的根本與邏輯

7.6 傳統經濟理論過時？

?

結語