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地盡其利，地利共享之「均富」理想，由於土地存在了管理、分配與利用三大問題，為解決各該問題，有必要為土地立法： ●管理問題：土地為立國的根本，因此有必要作適當的管理。 ●分配問題：若分配不均，會造成貧富懸殊的差距。 ●利用問題：土地的生產力，也就是土地的經濟力問題。 土地法透過解決此三大互為因果的問題，進而實現其「均富」的理想。 土地立法九原則，揭示了土地法體系的結構，立法的過程就是由混沌走向清明的歷史。民國89及90年等各次土地法修正公布，屬於局部性的修正而已，仍然維持前述體系與原則。其修正均以因應社會變遷及經濟繁榮的實際需要為修正重點。 ●民國89年：修正刪除四條條文。為配合「精省」後的行政體制，共計修正七十六條條文。 ●民國90年：修正增訂第34條之2條文，刪除四條條文，並修正九條條文。 ●民國94年：修正第14條條文。 ●民國95年：修正第69條條文。 ●民國100年：修正第34條之1及第172條條文，並刪除三條條文。
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校訂者簡介 陳冠融 現職 中原大學財經法律系兼任講師 普提地政士事務所地政士 大聖不動產估價師事務所執行估價師 學歷 中興大學地政系學士 逢甲大學土地管理研究所碩士 美國加州大學河邊分校英文研修 廈門大學博士生 考試 不動產估價師高考及格 不動產經紀人普考及格 地政士特考及格 信託業務專業測驗合格 臺北市危老重建推動師培訓及測驗合格 教職 中原大學財經法律系兼任講師（不動產估價及實務、土地法） 經歷 永慶不動產估價師聯合事務所執行估價師 著作及協校 陳冠融原著《不動產估價法規與實務》 陳銘福原著《房地產登記實務》 陳銘福原著《土地登記──法規與實務》 原著簡介 陳銘福 現職 政治大學地政系退休教師 普提地政士事務所創辦人 大聖不動產估價師事務所創辦人 臺北市松山區調解委員會主席 學歷 中興大學地政系學士 政治大學地政研究所碩士 1972年地政高考及格 1972年地政乙等特考及格 1999年不動產經紀人普考及格 2004年不動產估價師特考及格 經歷 中華民國地政士公會全國聯合會第一屆理事長 臺北士莊敬獅子會第九屆會長 臺北市松山區調解委員會委員 著作 《房地產登記實務》、《房地產繼承實務》、《土地法導論》、《房地產爭訟案例解析》、《房地產抵押拍賣實務》、《祭祀公業實務》、《常用申請案件指南》、《常用文書製作範例》、《認識土地稅》、《認識共有房地產》、《土地法釋義》、《信託法》、《土地登記──法規與實務》、《土地稅之理論與實務》、《遺產稅實務》、《遺產繼承》、《房地產春風叢書》10冊、《農業用地法規與實務》
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